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年内暴跌逾80%,共享办公巨头WeWork接连水逆_上海随缘食品经营许可证办理平台

  陆涵之   两年前,共享经济还以神话的姿态存在于........

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年内暴跌逾80%,共享办公巨头WeWork接连水逆_上海随缘食品经营许可证办理平台

发布时间:2019-11-06 热度:

共享经济还以神话的姿态存在于商业报道中,

无论是ofo和摩拜的全球争夺战 ,还是滴滴吞并Uber中国   。都为共享经济添上了光环!

但很快共享单车呈现出溃败姿态、滴滴遭遇整改,当下经历挑战的领域是共享办公。据《金融时报》报道!WeWork正计划裁减多达4000个工作岗位,WeWork会优先考虑三个市场——美国、欧洲和日本 。并将从包括中国、印度和拉丁美洲大部分地区撤出!

知情人士透露,这家公司已经考虑在中国等地区的部分市场关闭办公场所。尤其是入驻率不高的办公点!

WeWork进入危机时刻了吗? ,

WeWork无优势,

中国新闻周刊实地走访了位于北京大望路附近世茂大厦的WeWork,发现这里运营如常。有租客在正常办公  !WeWork位于大厦四层,大半办公空间拥有自然光。整体装修较好!

WeWork是否决定撤掉部分办公点?对此  ,WeWork相关工作人员向中国新闻周刊表示。并不很清楚新闻来源!不方便予以评论 ,

同样主打联合办公   ,在距世茂大厦WeWork步行距离1公里外的阳光100的优客工场。几乎相同的地段!但价格差异较大,最便宜的工位。二者相差600元之多!

阳光100的优客工场位于负一层 ,整层办公区域没有自然光 。但租金较为便宜 !工作人员向中国新闻周刊表示 ,优客工场租金以工位计算   。由于目前处于优惠阶段  !开放空间的固定工位仅需每月1300元,而单独办公室的每个工位收费为每月1400元   。

工作人员同时表示 ,如果租客愿意以年签租金半年付的方式签约。还有更多优惠!

不过工位费仅包括水电和网费,工作人员表示如果需要会议室、打印及其他服务都需要另外收费。

世茂大厦的WeWork环境较好  ,但租金也明显更高。

WeWork工作人员向中国新闻周刊介绍,流动工位(没有固定工位。可以在开放空间办公)收费为每月1900元!如果需要固定工位,则以房间计算。以四人间为例!最便宜的一间月租金为12800元,即每个工位月租为3200元。价格上远贵于优客工场  !

WeWork提供了更多免费的增值服务,包括水果、咖啡饮料、一定限额的会议室使用时间和打印机次数 。

目前两家办公点的入驻率均超过80%,入驻WeWork世茂大厦办公点的有较多外企  。包括软银的团队、亿滋(奥利奥、趣多多等品牌的母公司)、GHC Asia等公司 !而入驻优客工场阳光100办公点的公司多为国内文创公司 ,以及沙画工作室、思清音乐等学习室 。

财经评论员严跃进认为   ,价格确实是影响企业选择的一个因素。资本寒冬下目前多数企业面临成本问题  !工位费用对于创业企业是一个较大负担,因此会影响入驻率。年内暴跌逾80%   !共享办公巨头WeWork接连水逆_上海随缘食品经营许可证办理平台,

为什么会造成这样的差异?在被问及为什么租金如此便宜时,优客工场员工向中国新闻周刊表示。阳光100是优客工场的股东之一!优客工场在获取场地方面有优惠  ,因此价格比较有竞争力 。

而WeWork作为国外的共享办公品牌,更多是租赁商业办公场地打造办公空间   。价格上不如优客工场具有优势!

优客工场利用现有资源来形成价差获得竞争优势,而WeWork更加市场化。两者形成租金差异!如果依赖这种关系 ,后续扩张会更加困难。因为前面拿房的成本比较低!办公成本比较低,后续成本比较高  。会令企业难以承受!

共享办公的水逆,

目前共享办公行业普遍遭遇危机,

。

严跃进向中国新闻周刊表示,入驻率不高受产业影响比较大。因为前两年共享办公、联合办公创业比较多  !形成一批项目 ,但是行业不景气  。需求量随之减少!供求关系对WeWork产生比较大的冲击,

另一方面资本市场也在降温,即使头部企业也难以获得持续资金  。WeWork过去可能想要扩张 !但这两年可能发现扩张空间不大,

虽然工作人员三缄其口,但WeWork目前正面临着自成立以来最难的时刻 。

WeWork估值一度达到470亿美元  ,WeWork向美国证券交易委员会提交了IPO文件  。

但随后WeWork估值一路狂跌  ,甚至跌破100亿美元。估值缩水超过80%!WeWork宣布放弃IPO ,不仅是因为投资者对该公司持续不断的“烧钱”亏损、其商业模式是否可持续以及公司的管理方式产生了担忧。公司创始人纽曼接连被曝出个人奢侈的生活作风等问题!让外界对这家公司的前景感到焦虑,

这一变化让大股东软银坐立难安,10月22日。软银与WeWork达成协议 !软银将向WeWork提供融资,包括50亿美元新融资以及软银向现有股东发出高达30亿美元的要约收购。软银将加速兑现提供15亿美元投资的现有承诺!

10月23日,软银和WeWork母公司发布声明 。WeWork创始人亚当•诺伊曼将不再担任董事长!转而担任董事观察员,软银集团COO马塞洛•克劳尔(MarceloClaure)将在完成15亿美元先期到账后成为WeWork董事会主席 。

估值下滑加上放弃IPO   ,WeWork最近接连遭遇危机 。而关闭办公点的新闻无疑是雪上加霜!

对于WeWork计划关闭部分办公点的报道 ,严跃进认为一方面是受行业大环境影响。另一方面与自身经营能力有关!很可能企业对于当前市场判断不准确,但是是否到达面临关闭办公点的地步可以再考虑一下  。

业内专家向中国新闻周刊表示 ,创业环境虽然目前低迷但长期看来仍有较大空间。2020年创业机会又开始增加 !例如自贸区催生了很多新产业   ,包括现在新能源汽车、大数据、区块链等领域。会再次增加创业公司以及对办公场地的需求!从大趋势出发  ,共享办公无论是国外还是国内市场 。还都有较大的发展空间  !


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