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又一家长租公寓倒在了运营和资金压力下_上海随缘食品经营许可证办理平台

  来源:界面   记者| 实习生 陶婷   长租公寓行业正面临一轮洗牌,近日一家河南企业就因为资金问题转让了全部股权墨迹天气上市为何如此“磨叽”_上海随缘食品经营许可证办理平台。   10月8日,河南........

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又一家长租公寓倒在了运营和资金压力下_上海随缘食品经营许可证办理平台

发布时间:2019-10-15 热度:

记者| 实习生 陶婷 ,

长租公寓行业正面临一轮洗牌  ,近日一家河南企业就因为资金问题转让了全部股权。

河南悦如资产管理有限公司(以下简称“悦如公寓”)发布公告称,其投入的1600套公寓因面临巨大的经营及资金压力  。已无力维持公司正常经营!

悦如公寓在今年9月已接受了郑州比逊达美公寓管理有限公司(以下简称”比逊达美”)的并购重组  ,

目前悦如公司的全部股份已转让给比逊达美公司,且已进行相关股权转让及工商变更手续 。转让协议签订后   !公司经营管理及房源管理等事宜均由收购方全权负责  ,

天眼查信息显示,比逊达美已100%持有悦如公寓股权。法定代表人也已变更 !

悦如公寓创立于2014年,曾是河南公寓品牌中少数拿到A股上市公司投资的品牌。在国内长租公寓品牌指数排行榜上一度位列第八!

2017年11月,悦如公寓还曾作为首批住房租赁试点入选企业  。响应河南吸引人才政策  !推出了“如公寓人才试住计划”活动,

。

但此后该公司经营面临压力,在长租公寓市场整体竞争加剧后 。悦如公寓配置的1600套分散式公寓!面临巨大的经营及资金压力,无力维持后才选择转让股权。

和其他长租公寓一样,悦如公寓一直面临着融资难的问题 。2018年悦如曾发起“出10万元认购一个房源包!连续受益五年共计获得21万收入”的投资模式,但这种方式并没有为悦如提供长久的发展资金。

在悦如公寓股权转让之前 ,已有多位房东数月收不到房租。不少付了较长租金的租客也被告知要提前搬离!又一家长租公寓倒在了运营和资金压力下_上海随缘食品经营许可证办理平台,

有租客反映自己在悦如公寓租了三年的房子  ,九月份刚交了四千多元房租。但国庆假后发现房东把锁芯换了!也有租客入住仅13天便遭遇房间断电,或者直接被告知“一星期后搬离”。

同样饱受困扰的还有将房子出租给悦如公寓的房东,

多位房东都遇到了拖欠租金的问题   ,本该在今年9月份收到悦如公寓三个月9000元的租金 。至今尚未收到!也有房东称自今年四月后再也没有收到过租金,悦如已拖欠四个月的房租未付。

在上搜索“悦如公寓” ,显示146条投诉记录  。多为租金、押金难退等问题!

目前悦如公寓并非“破产” ,而是其法人将该公司转让给比逊达美  。当租客们最近前往比逊达美公司时!这家公司的负责人表示10月份以后的业务由他们负责,10月份之前的情况  。双方领导正在协商  !协商结果不日将会公布 ,

。

河南悦如资产管理有限公司目前的法定代表人汪明跃也表示,目前房管局已介入。希望尽快在15号之前全部解决掉 !

2018年以来 ,长租公寓行业“暴雷”不断。寓见公寓、好租好住、爱公寓、优租客、恺信亚洲、鼎家公寓、杭州德寓等接连曝出资金链问题  !目前已经有多达25家长租公寓因资金链断裂、经营不善而破产,

虽然长租公寓行业遭遇调整 ,但前景依然可期。据艾媒资讯发布的《2019中国长租公寓市场现状调查与消费者行为监测报告》显示 !预计到2020年、2025年  ,我国房屋租赁市场规模将分别达到1.6万亿元、2.9万亿元。90后的租客占比高达75% !大多数年轻人还是选择租房 ,

行业进入下半场后,未来具有规模优势的、品牌优势、知名度高、口碑好的企业会存活  。甚至是越做越大!但也充满不确定性 ,

长租公寓企业想要长足发展,关键还在于建立起规模化盈利模式。不断地提高运营水平、提供更好的服务、提升入住率  !才能具备竞争优势,


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